Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
L Vãos
LC Caixilharias
LCA De aço
LCL De alumínio
LCY Sistemas de alumínio
LCP De PVC
LCV Sistemas de PVC
LCM De madeira
LCN Janelas para telhados
LCS Janelas para coberturas planas
LE Portas exteriores
LP Portas interiores
LB Portas automáticas de acesso pedonal
LR Portas de inspecção para instalações
LF Portas corta-fogo
LN Portas estanques
LU Portas acústicas
LG Portas de garagem
LA Armários
LV Vidros
LS Protecções solares
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



LCY

VÃOS

CAIXILHARIAS

SISTEMAS DE ALUMÍNIO


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Será evitada a obstrução das guias de estore que possa provocar o bloqueio do estore durante a manobra de subida ou descida.


    • Será evitada uma utilização inadequada do accionamento de manobra manual instalado no estore que possa provocar a avaria do referido accionamento.


PRESCRIÇÕES


    • Deverá avisar-se um técnico competente quando se observe a rotura ou perda de estanquidade dos perfis.


    • Para uma inspecção ou manutenção das partes eléctricas em estores motorizados, devem ser desligados da alimentação eléctrica de forma segura.


PROIBIÇÕES


    • Não serão utilizados abrasivos, dissolventes, acetona, álcool ou outros produtos susceptíveis de atacar a caixilharia.


    • Não serão usados para a limpeza dos estores agentes limpadores com PH menor de 5 ou maior de 8, escovas de pêlos de arame nem esfregão de lã metálica.


    • Não será permitido que as crianças brinquem com o dispositivo de controlo das persianas motorizadas.


    • Deverá ser revista periodicamente a instalação dos estores motorizados para controlar o envelhecimento ou dano dos cabos.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • De 3 em 3 meses:

    • Limpeza da sujidade devida à contaminação e ao pó em caixilharias e persianas, com água e um detergente não alcalino, aplicando-o com um pano suave ou uma esponja que não risque; deverá enxaguar-se com água abundante e secar com um pano.

    • Limpeza das calhas, no caso de folhas de correr.

    • Limpeza das ranhuras de drenagem com uma vareta fina de madeira ou de plástico.


    • Todos os anos:

    • Lubrificação das ferragens e verificação do correcto funcionamento dos mecanismos de fecho e manobra.

    • Lubrificação de todas as juntas com um aplicador de gordura ou com vaselina.


    • De 3 em 3 anos:

    • Inspecção visual para detectar perda de estanquidade dos perfis, roturas e falhas na fixação dos vidros.

    • Inspecção visual para detectar deterioração ou desprendimento da tinta.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 6 em 6 meses:

    • Verificação do funcionamento de fechos automáticos, retentores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.


    • Todos os anos:

    • Reparação dos elementos de fecho e fixação, em caso necessário.


    • De 3 em 3 anos:

    • Reparação ou reposição do revestimento de perfis pré-lacados, no caso de deterioração ou desprendimento da tinta.


    • De 5 em 5 anos:

    • Revisão do elemento isolante e dos vedantes.


    • De 10 em 10 anos:

    • Inspecção da ancoragem dos aros das portas às paredes.

    • Renovação da vedação dos aros com a fachada.