Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
RA De peças rígidas em paramentos verticais
RD Decorativos
RE Escadas
RF Pinturas em paramentos exteriores
RI Pinturas em paramentos interiores
RM Pinturas e tratamentos em madeira
RN Pinturas em metais
RO Pinturas específicas
RP Conglomerados tradicionais
RPE Emboços
RPG Aplicação de gesso
RPR Rebocos
RPS Estuques
RPY Reparações
RQ Sistemas monomassa industriais
RB Argamassas industriais para rebocos
RG Argamassas e revestimentos acrílicos
RK Pinturas, argamassas e revestimentos para isolamento térmico e sonoro
RS Pavimentos
RR Paredes (placas e painéis)
RT Tectos falsos em interiores
RV Vidros
RL Tratamentos superficiais de protecção
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



RPR

REVESTIMENTOS

CONGLOMERADOS TRADICIONAIS

REBOCOS


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Evitar-se-á despejar águas no reboco, especialmente se estiverem sujas ou arrastarem terras ou impurezas.


    • Evitar-se-ão golpes e atritos, assim como o despejo ou limpeza com produtos químicos.


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar alguma anomalia no reboco não atribuível ao uso, como falta de aderência, porosidade importante, presença de fissuras, manchas ou humidades capilares, risco de desprendimentos, etc., levantar-se-á a superfície afectada e será estudada a causa por um técnico competente, que determinará a sua importância e, se for o caso, as reparações que devam ser efectuadas.


    • As reparações do revestimento deverão realizar-se com materiais análogos aos utilizados no revestimento original mantendo-se sempre as juntas de dilatação. Para evitar o aparecimento de remendos na fachada devidos à diferença de tonalidade das cores, deve-se picar o reboco original em toda a fachada e refazê-lo de novo.


PROIBIÇÕES


    • Não se admitirá a fixação de elementos pesados no reboco, devendo fixá-los no suporte ou elemento resistente.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • Todos os anos:

    • Revisão do estado de conservação dos rebocos, para detectar defeitos como descasques, fendas, abaulamentos ou esfoliações.

    • Limpeza de rebocos à vista, com aplicação de água e esfrega manual com escova sem realizar uma grande pressão, em paramentos interiores.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 2 em 2 anos:

    • Verificação da ausência de processos patológicos tais como erosão mecânica, erosão química, fendas e fissuras, desprendimentos, humidades capilares e humidades acidentais.

    • Reparação dos defeitos que possam permitir a passagem da humidade.


    • De 5 em 5 anos:

    • Reposição de rebocos com argamassa de cal, através de camada de tinta para exteriores, após limpeza do pó, gordura e matéria orgânica, a que se seguirá uma raspagem cuidadosa da superfície.

    • Reposição de rebocos com argamassa de cimento, aplicando uma nova camada de argamassa de grão fino, após limpeza do pó, gordura ou matéria orgânica, raspando e molhando bem para que fique homogeneamente humedecida a superfície.