Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS com isolamento térmico de origem vegetal
FF Alvenaria não estrutural
FE Alvenaria estrutural
FC Padieiras, lintéis e caixas de estores
FR Testas de laje
FB Paredes divisórias de placas
FL Fachadas ligeiras
FI Paredes divisórias leves
FP Fachadas pesadas
FPP Painéis pré-fabricados de betão
FPH Painéis arquitectónicos de betão
FM Fachadas cortina
FD Protecções e gradeamentos
FU Envidraçados
FO Divisórias e paredes móveis
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



FPH

FACHADAS, DIVISÕES E PROTECÇÕES

FACHADAS PESADAS

PAINÉIS ARQUITECTÓNICOS DE BETÃO


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Evitar-se-á o despejo sobre os painéis de produtos cáusticos e de água procedente de jardineiras ou coberturas.


    • Será evitada qualquer causa que submeta a parede de fachada a variações de humidade e serão reparadas as fugas observadas nas canalizações de abastecimento ou drenagem de água.


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar o aparecimento de fendas ou humidades, danos nos vedantes ou qualquer outro tipo de lesão nas juntas ou nos componentes da parede de fachada, deverá ser avisado um técnico competente.


    • Qualquer alteração significativa devida a desaprumos, fissuras ou envelhecimento indevido será analisada por um técnico competente, que determinará a sua importância e perigosidade e, se necessário, as reparações que se devam realizar.


PROIBIÇÕES


    • Não serão apoiados objectos pesados nem aplicados esforços perpendiculares ao seu plano.


    • Não serão fixados elementos tais como cabos, instalações, suportes ou ancoragens de rótulos, às paredes de fachada, já que pode danificar os elementos ou provocar entrada ou depósitos de água.


    • Não será modificada a parede de fachada ou os seus componentes sem as devidas autorizações e a supervisão de um técnico competente.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • De 5 em 5 anos:

    • Inspecção visual, observando se aparecem fissuras ou humidades, roturas, deteriorações, desprendimentos, danos nos vedantes ou qualquer outro tipo de dano nas juntas ou nos componentes da parede de fachada.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 5 em 5 anos:

    • Limpeza da sujidade devida à contaminação e ao pó.


    • De 10 em 10 anos:

    • Inspecção visual da vedação das juntas entre painéis. Em caso de deterioração, será removida a vedação, serão limpos os bordos dos painéis e será aplicada uma nova vedação.