Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Preço em Moçambique

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FSM Revestimento contínuo mineral ou sintético
FSC Revestimento cerâmico
FV Fachadas ETICS com isolamento térmico de origem vegetal
FF Alvenaria não estrutural
FE Alvenaria estrutural
FC Padieiras, lintéis e caixas de estores
FR Testas de laje
FB Paredes divisórias de placas
FL Fachadas ligeiras
FI Paredes divisórias leves
FP Fachadas pesadas
FM Fachadas cortina
FD Protecções e gradeamentos
FU Envidraçados
FO Divisórias e paredes móveis
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



FSM

FACHADAS, DIVISÕES E PROTECÇÕES

FACHADAS ETICS

REVESTIMENTO CONTÍNUO MINERAL OU SINTÉTICO


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Evitar-se-á despejar águas sobre o revestimento, especialmente se estiverem sujas ou arrastarem terras ou impurezas.


    • Alertar-se-á de possíveis infiltrações provenientes das redes de abastecimento ou drenagem de água.


    • Serão evitados golpes e roçadelas com elementos perfurantes ou pesados que possam romper o revestimento exterior.


    • Será evitado o derrame sobre o revestimento exterior de produtos cáusticos e de água procedente de jardineiras.


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar alguma anomalia no revestimento não imputável à utilização, como falta de aderência, porosidade importante, presença de fendas, manchas ou humidades capilares, com risco de desprendimento, levantar-se-á a superfície afectada e será estudada a causa por um técnico competente, que avaliará a sua importância e, se for o caso, as reparações que se devam efectuar.


    • A abertura de roços deverá realizar-se após um estudo prévio de um técnico competente.


    • Antes de proceder à limpeza deverá realizar-se um reconhecimento, por um técnico competente, do estado dos materiais e da adequação do método a empregar.


    • Deverá utilizar-se, no caso de pintar de novo, pinturas compatíveis.


    • No caso de aparecimento de fendas, será consultado um técnico competente.


    • As manchas ocasionais e pintadas deverão eliminar-se através de procedimentos adequados ao tipo de substância implicada.


PROIBIÇÕES


    • Não se admitirá a fixação de elementos pesados no revestimento, devendo fixá-los no suporte ou elemento resistente. Para isso, serão utilizados os acessórios de fixação recomendados pelo fabricante.


    • Não serão fixados nem suspensos objectos sem seguir as indicações do fabricante segundo o peso.


    • Não se permitirá a limpeza ou contacto do revestimento com produtos químicos ou cáusticos capazes de alterar as condições do mesmo.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • De 3 em 3 anos:

    • Inspecção visual para detectar:

    • Possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como desaprumos ou outras deformações.

    • Possível aparecimento de humidades e manchas diversas.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 5 em 5 anos:

    • Limpeza do revestimento com água e sabão ou detergentes neutros e posteriormente lavagem com água à pressão.

    • Revisão das juntas de estanquidade e elementos de vedação, substituindo-os em caso de perda de estanquidade.